这一日，她去宋家正店送了石炭之后，宋玉姐就让她留下，说要带着她去瞧一瞧自己在汴梁城的两处房产，一处是一个带院子的临街的房子，这房子只有一进，但胜在临着热闹的一条街，要是做个什么买卖的方便。另一处是两进的院子，有前后门，只是位置要稍微偏一些，不在主要的商业区。
顺娘跟着宋玉姐坐着同一辆驴车去看房子，一路上，她不断问着那两处房子的一些情况，比如说多大，租多少钱等等，她要宋玉姐告诉她实话。
宋玉姐倒也实在，就把自己这两处房子出租的情况告诉了顺娘，那小一些临街的每月出租十贯钱，大一些的临街的院子则是十五贯钱。
这个价钱，算是汴梁城里出租的房子的均价，不高也不低，顺娘觉得按照自己目前的收入水平也承受得起，于是她让宋玉姐先带她去看小的那个临街的房子。
等到了宋玉姐名下的小的那一个临街的院子，顺娘从驴车上下来进去看，发现在宋玉姐嘴里的这个小的院子其实并不小，应该跟她岳家，也就是谢家的院子差不多大，构造也差不多。
临街的楼底下是铺子，就跟谢家肉铺的堂屋差不多，二楼上则是有三间隔开的房屋，如果住进去的话，正好她跟谢二娘一间，老娘一间，嫂子带着两个孩子一间。
至于后院，有水井，有厨房柴房，就是没有发种生的房子，还有堆放煤炭的房子。
顺娘打算进了城之后，既要做种生买卖，也要做石炭买卖，最好的就是要个临街的铺子，楼上住人，楼下的铺子里零售石炭，把石炭卖给更多的老百姓用。
要是她租这个每月十贯的院子，就需要自己修建两个房子起来，一个用于发种生，另外一个用来堆放煤炭，还要建一个给黑娃和曲大郎住的简易房屋。
要是修造砖瓦房，这三间房子应该要花去好几十贯钱，顺娘呢，现在正在扩大煤炭生意，不太想占用太多的资金，而且她觉得楼上的三间屋子虽然有隔断，但都在楼上，隔音不好，难免以后她跟谢二娘亲热时，不能恣意尽兴。
所以，接下来她请宋玉姐带着她去看一看那一处大的临街的院子。
宋玉姐就跟顺娘重新上了驴车，往那一处临街的大院子去，等到了地方，顺娘在宋玉姐的带领下进了那处大院子，立即就看上了。
因为这一处院子是二进的，头一进也跟刚才看到的那间临街的小院子的构造差不多，但这边的大院子大门右边是一座二层楼房，底楼是铺子，楼上可以住人，大门左边修建有一溜的倒座房，足够顺娘手下的雇工住了，甚至曲大郎带着他的老婆孩子都可以住进来，另外这一进里面还有牲畜栏，可以在里头养牛养驴，顺娘不论是租来的还是买来的牛和驴都可以关进去喂养。
在一进和二进之间则是另外有墙，还有门。
进入二门，里面是一个小四合院子，分为正房和东西厢房，并且正房是带楼的，平日主人家待客可以在楼下，住宿则是可以上楼。
东西厢房全部是一明两暗的结构，顺娘可以安排她的老娘和嫂子分别住进东厢房和西厢房。
看了二进院子里的结构，不用说，顺娘是非常满意的，她觉得这个二进院子完全能够满足她做买卖和居住的要求。
因此看完之后，她就对宋玉姐说，她想租下这里，每月给宋玉姐十五贯钱，按规矩三月一付。
宋玉姐听了，就说好，那她会让原先租住这个院子的人家搬出去，再叫人来把院子拾掇一下，顺娘就可以带着家人住进来了，她还说喜家人要是住进去差什么就跟她说，她会让人买来，这可是她这个房东应尽的义务，让顺娘别推辞了。
顺娘笑着致谢，顺带着打听了下这样一个院子需要多少钱，宋玉姐告诉她，这个院子是她两三年前花了一千二百贯钱买的，这两年的房价估计涨上来一百贯了，也就是如今要值一千三百贯了。
听了宋玉姐的话，顺娘就想，果然不论古今，这京城里的房价都是逐年上涨的，只是这个时候的涨幅还是比较合理的，一句话，就算搁在大宋，在京城买房子也是保值的，比在乡下买地还划算呢。乡下的地若是遇到个灾年还要歉收，可这京城里的房子不愁人住啊，更何况现如今正处在大宋仁宗时期，天下太平。
“那你打算甚么时候搬进来？”最后宋玉姐问。
顺娘想了想告诉她：“我进来得先把种生发起来，过五六天后就搬，家里也没置办甚么东西，箱笼和一些家具两辆牛车就拖进城里来了。”
宋玉姐：“今日是九月初五，这里原来租住的人五日后搬走，九月初十我可以拿锁匙给你。你拿了锁匙，就可以叫带着你的伙计来发种生了，然后再忙个五六日，到九月十五六应该就可以搬家了。你回去看下十五或者十六哪一日合适搬家就搬进来吧，等你搬来了，我再上门来贺你乔迁之喜。”